台南土地房屋買賣-好房購GO

本工業區於民國 86 年由經濟部工業局依據促進產業升級條例核准編定, 在臺南縣、市合併升格改制為直轄市後,產業投資逐漸加溫,且本府自行開發 之永康科、柳營科技工業區及樹谷園區土地已售罄,為能滿足本市境內產業用 地之需求及扶植地方產業需求為目標,本府於 101 年底重啟本工業區開發相關 作業,並經內政部完成變更開發計畫報告文件審查。

本開發案已於 104 年 6 月取得工業區土地且完成遴選受託開發商並於 104 年 8 月 3 日簽約,另本開發案各標工程已於 104 年 10 月底陸續開工,105 年將持續辦 理第一區公共工程規劃設計、施工及土地預租售工作,開發期程預估 5 年,109 年
完成整體開發事宜。

本園區開發採公共工程與廠商建廠同步施工,開發面積共計 123.26 公頃,產 業用地(一)約 74.23 公頃、產業用地(二)約 2.52 公頃、公共設施用地約 46.51 公頃。本園區土地分成五區銷售,第一區土地已於 104 年 12 月 15 日公告出售並預 計 105 年 5 月中旬公告出售第二區土地,未來將配合公共工程進度陸續辦理其他三 區土地租售作業。

園區規劃構想

本工業區初步規劃產業用地(產一及產二)面積約 76.75 公頃(佔總面積 62.27%), 公共設施用地面積約 46.51 公頃(占總面積 37.73%)。包括產業用地、管理中心、 自來水設施用地、電力設施用地、污水處理廠、公園、停車場、滯洪池、綠地等, 並將公共設施用地分散規劃於北、中、南三個區域,供區內廠商、員工就近適當的 休憩空間。工業區周圍劃設 20 公尺寬之隔離設綠帶,以降低工業區開發對於鄰近 地區所造成之影響。工業區內道路系統規劃分為聯外道路、主要道路及次要道路三 種層級。滯洪池周邊用地及部份無法利用之畸零地則規劃為景觀綠地,並適時增加 區內道路綠化程度,強化植栽綠化之意象,塑造本工業區未來之綠美化及活水空間。

容許引進產業類別

本工業區容許引進產業類別,以行政院經建會推動之「六大新興產業」與大臺 南地區「十大新興產業」發展政策為指導方向,並考量區域環境特色、社會經濟現 況、產業轉型趨勢等因素,將本工業區定位為大臺南地區新興產業發展之重鎮,除 持續發展臺南市在地產業外,並配合國家產業發展政策推動低耗能、低污染之綠色 相關產業。

預期效益

本工業區發完成後預估可為本市創造 380 億元年產值及 9,935 個就業機會。

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