南山人壽斥資15億元取得台南市北區東帝士舊址，規畫開發「南山台南廣場」,興建地上12層樓、地下2層的多功能商業大樓，將會有商場、商辦、影城，上月底變更設計經台南市工務局核准通過，預計在2023年前完工。

位在台南市西門路上的東帝士百貨是許多台南人擁有「美好記憶」的地方，＿不論是各種展覽或是學校畢業展，還有手扒雞、唱片行、游泳池、海盜船等，都是「小時候的回憶」，很多人第一次搭「透明電梯」也是在東帝士。

不過，東帝士百貨從1986年營業，因公司財務危機，2001年1月31日結束營業，後因與攤商有產權紛爭，歇業後遲遲無法改建，導致荒廢多年。

南山人壽2014年取得東帝士百貨舊址後，因逾5年未興建完工，違反金管會「養地條款」，今年7月遭罰100萬元。台南市政府指出，南山人壽已向市府提出多目標變更、都審，之前建照執照已申請通過，但因經營型態有變動，經3次變更設計，上月底已予以核准，可重新進行施工。

南市府表示，南山人壽規畫在東帝士舊址興建地上12層、地下2層的多功能商業大樓，原本預計打造飯店，但因合作夥伴撤資，目前改為以商場、影城為主力，2023年之前將完成開發。